OW1204 Woonproject Westerkwartier

Beschrijving

De Oostendse Haard is een sociale huisvestingsmaatschappij en beheert een patrimonium van bijna 1500 woningen. 

De maatschappij heeft als doel:

1° de woonvoorwaarden van de woonbehoeftige gezinnen en alleenstaanden te verbeteren, inzonderheid van de meest behoeftige gezinnen en alleenstaanden, door te zorgen voor een voldoende aanbod van sociale huurwoningen of sociale koopwoningen, eventueel met inbegrip van gemeenschappelijke voorzieningen, met aandacht voor hun integratie in de lokale woonstructuur;

2° bij te dragen tot de herwaardering van het woningbestand, door ongeschikte woningen of ongeschikte gebouwen te renoveren, te verbeteren en aan te passen of ze zo nodig te slopen en te vervangen;

Het Westerkwartier in Oostende is de wieg van de sociale huisvesting in de stad aan zee.

In 1921 werd "De Oostendse Haard" opgericht, het gros van de woningen die de Oostendse Haard bouwde bevinden zich in deze wijk.  In 1922 werd een aanvang genomen met de ontwikkeling van deze wijk, dit eindigde eind jaren ’70. 

Op dit moment is het aanbod in de wijk op totaal van 443 woongelegenheden als volgt:

• 183 woongelegenheden met 1 slaapkamer;
• 95 woongelegenheden met 2 slaapkamers;
• 138 woongelegenheden met 3 slaapkamers;
• 27 woongelegenheden met 4 of meer slaapkamers.

Meer dan  60% van de bewoners zijn ouder dan 60 jaar en meer dan 50% zijn alleenstaanden.

Het merendeel van de huidige huurders wonen te groot of in een onaangepaste woning.  

De Oostendse Haard wil dat haar zittende huurders zolang als mogelijk thuis en in eigen wijk veilig en comfortabel kunnen wonen.

De appartementen aan de Dokter Verhaeghestraat 66-74 te 8400 Oostende behorend tot de vijfde fase van de toenmalige ontwikkeling van het Westerkwartier maken deel uit van deze wijk, die beschouwd wordt als een  bouwkundig geheel (zie inventaris bouwkundig erfgoed VIOE). 

De huidige bebouwing van dit bouwblok bestaat uit een aaneenschakeling van 5 stapelwoningen telkens bestaande uit 2 appartementen met 1 slaapkamer op het gelijkvloers met tuin en het appartement op de verdieping met terras.

De huidige woningen dateren uit 1956 en voldoen zowel van oppervlakte als van kwaliteit niet aan de normen, daarom wordt er geopteerd om deze woningen af te breken en een nieuwbouw te realiseren.  De oefening om tot een kwalitatieve en financieel haalbare totaalrenovatie van de huidige bebouwing te komen is reeds gemaakt en bleek niet te beantwoorden aan de vooropgestelde verwachtingen, de meerwaarde die gerealiseerd kan worden bij een nieuwbouwproject is aanzienlijk.

Het bouwplan dat vooropgesteld wordt ziet er als volgt:

Op deze site dienen minstens 8 appartementen gebouwd te worden waarvan:

• 3 appartementen met 2 slaapkamers voor rolstoelgebruikers op het gelijkvloers;
• 5 appartementen met 1 slaapkamer gebouwd volgens het principe levenslang wonen.

 De ligging in de tuinwijk vraagt om een perfect samenspel met de massaal aanwezige buitenruimte.

Gegevens