OW1601 Vervangingsbouw Sociale Woningen

Beschrijving

Het Westerkwartier in Oostende is de wieg van de sociale huisvesting in de stad aan zee.

In 1921 werd "De Oostendse Haard" opgericht, het gros van de woningen die de Oostendse Haard bouwde bevinden zich in deze wijk.  In 1922 werd een aanvang genomen met de ontwikkeling van deze wijk, dit eindigde eind jaren ’70.

Meer dan  60% van de bewoners zijn ouder dan 60 jaar en meer dan 50% zijn alleenstaanden.

Het merendeel van de huidige huurders wonen te groot of in een onaangepaste woning.

De Oostendse Haard wil dat haar zittende huurders zolang als mogelijk thuis en in eigen wijk veilig en comfortabel kunnen wonen. De wijk kent een onderaanbod aan geschikte woningen voor kleine gezinnen volgens principe van levenslang wonen. De toenemende vergrijzing van de wijk vereist ook een antwoord van de Oostendse haard.

De appartementen aan de Goedheidstraat 2 te 8400 Oostende behorend tot de twaalfde fase van de toenmalige ontwikkeling van het Westerkwartier maken deel uit van deze wijk, die beschouwd wordt als een bouwkundig geheel (zie inventaris bouwkundig erfgoed VIOE). Ook Stad Oostende geeft een lage Locuswaarde aan dit pand.

De huidige bebouwing van dit bouwblok bestaat uit 6 appartementen en een handelspand inclusief bijhorend appartement (verhuurd buiten het sociaal huurstelstel).

De huidige wooneenheden dateren uit 1967 en voldoen zowel van oppervlakte als van kwaliteit niet aan de normen, daarom wordt er geopteerd om deze eenheden af te breken en een nieuwbouw te realiseren.

Het bouwplan dat vooropgesteld wordt ziet er als volgt:

Op deze site dienen minstens 9 appartementen gebouwd te worden waarvan:

- 4 appartementen met 2 slaapkamers gebouwd volgens het principe levenslang wonen.

- 5 appartementen met 1 slaapkamer gebouwd volgens het principe levenslang wonen.

- Indien de ontwerper de mogelijkheid ziet om het perceel nog beter in te vullen binnen
de bouwvoorschriften en de voorschriften van de VMSW mag de ontwerper een ruimer bouwplan voorstellen.

Het project kan uitgebreid worden naar naastgelegen percelen in de Goedheidstraat en Nieuwpoortsesteenweg, deze panden zijn geen eigendom van de Oostendse Haard.

Gegevens